BATIGNOLLES – 3 /4 PIÈCES – 70,40 m² Carrez – PIERRE DE TAILLE Au cœur des Batignolles, dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, découvrez ce bel appartement de 70,40 m², au 1er étage d’un immeuble en pierre de taille. Traversant Est/Ouest, lumineux, il offre une belle pièce de vie avec salon / salle à manger ouvert, deux chambres dont une avec grand dressing, et l'autre sur cour au calme, une cuisine, une salle de bains, WC. Parquet et belle luminosité. Appartement entièrement rénové sans travaux a prévoir, vendu meublé, prêt à vivre. Une cave complète le bien. Parking vélos dans la cour. Ravalement de façade actuellement en cours (A la charge du vendeur). Un appartement lumineux, chaleureux, idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et de l’ambiance si recherchée de ce véritable « village parisien ». La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 384€ par mois (soit 4608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.