À 5 minutes du métro Lourmel (ligne 8), entre Boucicaut et Convention, cet appartement familial situé au 3e étage offre un équilibre rare entre volumes, fonctionnalité et extérieur. Dès l’entrée, l’espace de vie d’environ 31 m² environ s’impose comme le cœur de l’appartement. Lumineux et ouvert, il se prolonge naturellement par un balcon de plus de 10 m² environ, pensé comme une véritable pièce supplémentaire pour profiter des beaux jours. Trois chambres composent l’espace nuit, avec une organisation fluide qui distingue clairement les temps de vie. Salle de bains, salle d’eau, buanderie et rangements intégrés apportent un confort quotidien rarement réuni sur ce type de surface. L’ensemble crée une atmosphère familiale apaisée, au sein d’une résidence contemporaine parfaitement intégrée à son quartier. Disponible immédiatement. Métro Lourmel à 5 minutes, Boucicaut à 8 minutes, Convention accessible rapidement. Tramway T3a, stations Vélib’ et grands axes cyclables facilitent tous les déplacements vers Montparnasse, les quais de Seine ou le centre de Paris. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.