Duplex lumineux avec vue exceptionnelle sur Pontoise – Hyper centre-ville Idéalement situé en plein cœur de ville, dans une résidence des années 80 parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement duplex situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la lumière naturelle qui baigne les espaces de vie. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour. Les deux grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offrent une vue imprenable sur les hauteurs de Pontoise. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une grande chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre, idéale pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une cave vient compléter ce bien. Les atouts : * Duplex lumineux et traversant * Vue dégagée exceptionnelle sur Pontoise * Résidence parfaitement entretenue * 3 chambres dont 2 avec salle d'eau * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Cave * DPE : C * Chauffage électrique Situation idéale : À quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des services, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Un emplacement recherché permettant de profiter d'un quotidien pratique sans avoir besoin de véhicule. Une opportunité rare pour les amateurs de centre-ville souhaitant conjuguer confort, luminosité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.