TOULON CENTRE-VILLE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC ASCENSEUR Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère parfaitement entretenu avec ascenseur, en plein cœur de Toulon, découvrez ce très bel appartement aux volumes généreux et au charme authentique. Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, les moulures d’époque et le superbe parquet massif en chevron qui confèrent à ce bien une élégance rare. L’appartement se compose d’une entrée desservant trois grandes pièces lumineuses, une kitchenette, une petite pièce annexe ainsi que des toilettes séparées. Actuellement exploité en bureaux, ce bien offre un fort potentiel pour une transformation en habitation. Une salle d’eau sera à recréer (canalisations déjà présentes). Prestations de qualité : climatisation, fibre optique, porte blindée, double vitrage. Une cave complète également ce bien. Copropriété bien entretenue aux charges maîtrisées, sans travaux à provisionner. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports en commun, jardins de la ville… Un bien de charme idéal pour les amateurs de cachet en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 435133301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.