Appartement type colocation en Hypercentre de Cergy. Appartement vendu meublé idéal pour des investisseurs qui cherchent à faire un projet de colocation clé et rentabilité en main. Cet appartement de 85,18 m² se compose d'une entrée spacieuse, quatre chambres de plus de 10 m², deux salles d'eau modernes, deux WC séparés, d'un espace buanderie, d'un cellier et d'un séjour avec cuisine ouverte équipée. 1 box parking complète ce bien. L'appartement situé au 2e étage sans ascenseur a été loué durant de longues années en colocation avec une rentabilité brute de plus de 10% (loué à 2200 euros par mois) et afin de faciliter la vente et éviter un bail en cours, le logement est actuellement loué en air bnb avec une rentabilité brute à 9%. L'appartement apporte une excellente rentabilité et sa localisation en fait un appartement trés prisé. La taxe foncière est de 1862 euros. Les avantages de cet appartement : - Aucun travaux à prévoir, tout a été refait à neuf ! DPE C ! - Vendu meublé comme sur les photos pour pouvoir le mettre en location rapidement - Agencement réfléchi pour une colocation optimisée - A 5 min à pied de la gare de Cergy (RER A) et des commerces, restaurants. - A moins de 10 min à pied des écoles, centres médicaux, entreprises, etc. - Proche des axes routiers pour rejoindre Paris rapidement via l'A15 et de l'université de Cergy - Résidence étudiante dans la rue donc excellente emplacement ! - Une place de parking privé mais de nombreux parking gratuit aux alentours Il est possible de le visiter du lundi au dimanche de 10h à 21h, sous réserve qu'il ne soit pas déjà loué sur Airbnb. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.