Au sein d'une résidence arborée et familiale, découvrez cet appartement traversant et lumineux situé au 2ᵉ étage sur 4. Dès l'entrée, vous apprécierez les placards de rangement, particulièrement pratiques au quotidien. Celle-ci dessert une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger. La cuisine dînatoire, indépendante, est aménagée et équipée. Il dispose de trois chambres, dont deux situées à proximité l'une de l'autre et une troisième plus à l'écart, une configuration intéressante pour aménager une chambre parentale, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Lumineux et bien agencé, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Ses atouts pratiques complètent l'ensemble : rangements, une grande cave, un vaste local à vélos commun et un parking collectif avec stationnement libre (possibilité d'acquérir un grand box en sus). Implantée dans un environnement verdoyant, la résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles publiques (école Maternelle Gay Lussac, école Primaire Marcel Doret et collège Georges Sand (600m), des commerces et du stade nautique en cours de reconstruction. Idéalement situé entre la future gare du Grand Paris Express et le tramway T6, cet appartement profite d'une desserte en transports attractive, appelée à se renforcer avec l'arrivée du métro. Un appartement familial qui réunit luminosité, espaces modulables, rangements et environnement verdoyant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.33€ par mois (soit 2068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Théodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849586763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.