T5 prêt pour la colocation – Aucun travail à prévoir ! Découvrez ce très bel appartement traversant, entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, actuellement libre de tout locataire. Idéalement configuré pour de la colocation ou pour une grande famille, ce bien offre une rentabilité immédiate. Le gros plus : L'isolation thermique par l'extérieur a déjà été votée et payée par le propriétaire actuel ! Vous achetez la sérénité énergétique sans aucuns frais à venir. L'appartement se compose de : * 4 belles chambres avec rangements, un espace bureau et un point d'eau privatif pour chacune (le confort absolu pour des colocataires !). * Une belle et grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. * 2 salles d'eau et 2 WC (parfait pour fluidifier le quotidien). * Un espace buanderie dédié. Une cave complète ce bien. Parfait pour un investissement clé en main ou pour une famille qui souhaite s'installer immédiatement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.