BIEN A FORT POTENTIEL LOCATIF - Appartement T5 85 m² avec balcon et vue dégagée, hauteurs Chanteranne, Clermont-Ferrand. Clermont-Ferrand, quartier Chanteranne (rue de Mercure) : appartement traversant T5 de 85 m² au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, avec balcon et vue dégagée Entrée de 11 m² distribuant l’ensemble des pièces Séjour de 15,3 m² en double exposition Cuisine séparée et aménagée Quatre chambres modulables (l’une peut être transformée en salle à manger) Un dressing et un cellier Salle de bain et WC indépendant Balcon avec vue panoramique à 180° sur la métropole Loggia de 2 m² attenante à la cuisine Cave privative Chauffage urbain collectif (radiateurs individuels) Résidence sécurisée par interphone Prix : 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges : 250 €/mois incluant eau froide, eau chaude et chauffage compris. Le bien est composé de 2 lots, aucune procédure en cours DPE réalisé le 15/09/2026 : 137 kWh/m²/an Coût annuel estimé de l’énergie : entre 920 € et 1 290 € Pour une visite ou plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 105519680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.