Découvrez ce triplex de 95 m² (115 m² au sol) idéal pour une famille. Il vous offre un cadre de vie alliant espace, luminosité avec un agencement optimisé pour une famille. Le tout dans un environnement calme et sécurisé. Au premier niveau : - Un vaste double séjour lumineux de 27 m² (double exposition sud-ouest), - Une cuisine indépendante aménagée et équipée, - Des espaces de rangement aménagés sous l’escalier en bois, - Un WC séparé avec lave main, - Un balcon de 8 m² plein sud, A l’étage : - Deux chambres (15 m² et 13 m²), - Un WC séparé avec lave main, - Une salle d’eau avec douche à l’italienne, Au 3eme niveau : - Une chambre (12m²), - Une salle d’eau, - Une terrasse de 20m² exposée plein sud Une place de parking en sous-sol complète ce bien. A proximité : - Métro Gabriel Péri (Ligne 13) à 8mn à pied, - La « coulée verte » au pied de la résidence, - Crèches et établissements scolaires (lycée Galilée), - Restaurants et commerces, Un bien rare qui vous séduira certainement. Contactez moi pour plus de précisions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.