COLOMBES – Domaine Saint-Georges Duplex familial de 107 m² Carrez, aux 4e et 5e étages d'une résidence récente de 7 étages avec ascenseur, livrée en 2023. État impeccable, aucuns travaux à prévoir. Belle entrée avec rangements Séjour cathédrale de près de 6 m de hauteur sous plafond, exposé sud-ouest Cuisine ouverte entièrement équipée 4 chambres 1 salle de bains et 1 salle d'eau, une à chaque niveau 2 WC Balcon de 6 m² exposé sud-ouest Parking et box fermé Accès PMR DPE : classe C. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété : 890 € par trimestre, chauffage et eau chaude inclus. Taxe foncière : 2 000 € par an. Copropriété récente, très bien gérée, à l'ambiance familiale et conviviale. Quartier en plein essor : arrivée du tramway et de la ligne 15 du Grand Paris Express, nombreux commerces à proximité. Bus 140, 165, 235, 304, 366, 378 et 538 à moins de 500 m. Collège Jean-Baptiste Clément à 1 km, école et collège privés Jeanne d'Arc à 1,2 km. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 407 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67€ par mois (soit 3560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Ferrari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 535031371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.