COLOMBES - Centre ville - découvrez l’ESPACE et le CONFORT d’une maison dans ce MAGNIFIQUE appartement de 109 m² avec son balcon TRAVERSANT. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de Paris / La Défense à vélo ! Situé au 2eme étage d'une petite copropriété de 5 étages , sans ascenseur (faibles charges), vous y trouverez : _ Une BELLE entrée aménagée de 17m² ouvrant sur un SPACIEUX séjour de 30m², une GRANDE cuisine équipée de 12m², le tout ouvert sur un balcon traversant de 10m². Le couloir dessert trois chambres SPACIEUSES avec volets électriques (14m²/14m²m/12m²), une salle d'eau, une GRANDE salle de bain et un WC séparé. De nombreux RANGEMENTS sur mesure en bois massif parfaitement intégrés dans chaque pièce et espace agrémentent le tout. L'accès à la résidence et au parking est sécurisé par un portail avec digicode. Vous bénéficiez également d’un hall d'entrée sécurisé par digicode et de parties communes SOIGNEES et parfaitement entretenues. Au sous sol, un GARAGE A VELO avec rampe d'accès et un BOX SÉCURISÉ vous attendent pour vos rangements. A l'extérieur, vous pourrez également bénéficier d’une place de parking en cours intérieure fermée si vous le souhaitez (non inclus dans la vente). Si vous rêvez d'espace et de confort à seulement à quelques minutes des bus, du square Edgar Quinet, d'une école maternelle, du conservatoire ou de la gare de Colombes alors cet appartement est fait pour vous. Les +++++ CHALEUREUX, matériaux de QUALITE, Isolation extérieure RECENTE, LUMINEUX, EXCELLENT CONFORT à toutes saisons. PREPAREZ-VOUS, LE COUP DE CŒUR VA OPÉRER !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792547184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.