Appartement T5 de 74 m² environ secteur Caucriauville Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il est actuellement loué mais peut être vendu libre. *Pour un investissement locatif :* - 4 chambres et 2 salles de douche, ce qui permet une bonne rentabilité locative. - Actuellement loué 1280€ toutes charges comprises et géré par une conciergerie sans frais supplémentaires - Le tramway est à seulement 1 minute à pied de l'immeuble. *Pour une résidence principale :* - Possibilité d'agrandir le séjour et d'avoir 3 chambres - L'appartement est bien desservi par les transports en commun. - Proche de toutes les commodités Cet appartement est une opportunité à faible coût, combinant potentiel de vie et forte rentabilité locative. Ne manquez pas de le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.11€ par mois (soit 3397.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Moukouama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 883241481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.