LIMOGES CENTRE – T5 DE 108 M² – 3 CHAMBRES – 2 PARKINGS – ASCENSEUR – RÉSIDENCE CALME Au cœur de l’ancien Grand Quartier de cavalerie de Limoges, ensemble historique aujourd’hui entièrement réhabilité en résidence, découvrez cet appartement de 108 m² aux volumes atypiques et aux remarquables ouvertures cintrées. L’appartement séduit tout d’abord par son vaste espace de vie de 49 m², comprenant une cuisine Schmidt récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger. La partie nuit dispose de trois chambres de 11, 12 et 14 m², toutes dotées de rangements. La chambre principale bénéficie de sa propre pièce d’eau. Une seconde pièce d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un espace buanderie/rangements complètent l’ensemble. Les atouts de l’appartement : - Deux places de stationnement privatives et sécurisées - Une résidence calme, entourée de verdure - Les commerces, transports et services à proximité - Un DPE classé D Les travaux réalisés récemment : - Installation de la cuisine Schmidt et ouverture sur la pièce de vie - Remplacement des radiateurs, du chauffe-eau et des stores - Création de l’espace buanderie - Peinture / Décoration Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété : environ 220 €/mois, comprenant notamment l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes et des extérieurs. Taxe foncière : 1 623 €. Vidéo disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.33€ par mois (soit 2644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.