Limoges hyper centre - Jean Pierre Timbaud, proximité, commerces transports en commun.../// Résidence fermée extrêmement calme / T5 3 chambres / Beaux volumes / Ascenseur / 2 places de parking sécurisées ///. Copropriété fermée très calme, à l'abri de nuisances sonores et entourée de verdure. Ancien bâtiments du 17 ème et 19 ème siècle entièrement réhabilités en 2004. Appartement de 108 m2 situé au 1er étage, composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie pour un total de 49 m2, 3 chambres de 11, 12 et 14 m2 avec rangements dont une chambre avec salle de bains attenante et rangements, une salle de bains indépendante avec WC, des WC indépendants, espace buanderie et rangements. Chauffage individuel par radiateurs électriques, production d'eau chaude par un cumulus électrique. Le logement dispose également de 2 places de parking privatives. Travaux réalisés depuis 2022 : remplacement des radiateurs électriques, pose des stores, 2023 : remplacement du chauffe eau, fin 2024 : travaux préparatoires à la pose d'une cuisine, pose d'une cuisine Schmidt totalement aménagée et équipée, ouverture du mur de la cuisine, création de l'espace rangement / buanderie. Copropriété: charges entre 210 et 220€/ mois ( 5% loi Alur intégrés ) comprenant l'ascenseur, l'entretien des communs, l'eau froide, l'entretien des extérieurs... Travaux effectués sur la copropriété dernièrement : peinture parkings, interphone, isolation des combles, variateur, réducteur de pression. PPT effectué. TF: 1623€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.33€ par mois (soit 2644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.