Venez découvrir ce bel appartement de 87 m² traversant en centre-ville de Limoges , au premier étage d’un immeuble situé rue de solignac proche du bord de Vienne. l’appartement est composé: - une entrée de 7,5 m² avec grand placard. - un salon/salle à manger de 29 m² avec un accès au petit balcon.. - une cuisine équipée de 10 m². - une chambre de 9,75 m² avec placard et accès au petit balcon. - une chambre de 12 m² avec accès au petit balcon. - une chambre de 11,60 m² avec grand placard. - une salle d’eau avec douche entièrement carrelée. - un wc suspendu. - un garage, une place de stationnement ainsi qu'une cave. Aucun travaux à prévoir ! double vitrage, électricité refaite, cuisine neuve … La copropriété vient juste d'être raccordée au réseau de chaleur de la ville pour le chauffage collectif ainsi que pour la production d’eau chaude . Une baisse de charge de 500 euros par an ainsi qu’une amélioration de classement énergétique est attendue pour la fin d’année. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.