METZ VALLIERES // T5 // 3 chambres // Balcon // Ascenseur // Parking Sous-Sol // Jardin // Implanté dans le quartier recherché de Metz Vallières, l'appartement bénéficie d'une situation idéale au quotidien : -Transports : Arrêt de bus LE MET' au pied de la résidence (lignes L1, C13 et lignes scolaires). -Écoles & Périscolaire : Établissements scolaires & périscolaire accessibles en 3 minutes à pied. -Commerces & Services : Toutes les commodités à 5 minutes en bus ou en voiture. -Accès routiers : Rejoignez les autoroutes A4 et A31 en 5 minutes seulement. Au 3ᵉ étage sur 4 (avec ascenseur) d'une résidence calme, parfaitement entretenue et bordée d'espaces verts, venez découvrir cet appartement baigné de lumière offrant un cadre de vie paisible et une magnifique vue dégagée.  Dès l’entrée, un grand couloir optimisé et équipé de nombreux placards intégrés dessert l'ensemble du bien de manière très fluide : Un vaste espace de vie de plus de 31 m², Cet endroit chaleureux s'ouvre directement sur une agréable loggia où vous pourrez profiter en toute quiétude d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct. Dans le prolongement, une cuisine équipée et fonctionnelle bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour le rangement au quotidien.  Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres confortables (environ 13 m², 11 m² et 10 m²), idéales pour accueillir toute la famille dans le calme. Une salle de bains modernisée avec son meuble vasque récent et un WC séparé complètent cet espace. ​ Équipements et prestations : -Construction de 1982. -DPE: C -Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques (2024). -Chauffage individuel électrique. -Ballon d'eau chaude de 200 L (2020) -Fibre optique -Emplacement de parking privatif en sous-sol -Grand parking juste devant la résidence. -Grand jardin partagé au sein de la copropriété. -Charges de copropriété : 165 € / mois. -Taxe foncière : 1 350 € / an. -Aucun travaux à prévoir. -Lignes scolaires (S281, S284, S285) : Ramassage scolaire direct (Collèges Jules Lagneau, Philippe de Vigneulles, Lycées Robert Schuman & Communication). Appartement bien entretenu et rénové ces dernières années. Coup de cœur garanti ! Peut-être votre prochaine adresse à Metz Vallières ? ​ Je suis disponible en soirée ainsi que le week-end. Pour organiser votre visite n’hésitez pas à me contacter directement ou à me laisser un SMS avec vos coordonnées afin que je puisse vous rappeler. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.