REIMS à quelques minutes du centre ville – Appartement de 91 m² – Quartier pavillonnaire Clémenceau - apprécié pour sa quiétude - DPE D – Idéal habitation - colocation - activité professionnelle - bureaux Situé dans le quartier recherché de Clémenceau à Reims, cet appartement de 91 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de colocation, de bureaux ou d'activité professionnelle. Un véritable atout : des colonnes d'eau sont présentes dans chaque pièce, offrant une grande flexibilité pour repenser les espaces selon vos besoins (cabinets, professions libérales, espaces de soins, bureaux, etc.). L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes à personnaliser. Il se compose de : Une entrée desservant les différentes pièces ; Un séjour lumineux Une salle à manger indépendante (pouvant facilement devenir une quatrième chambre ou un bureau) Une cuisine séparée Trois grandes chambres ; Une salle de bains Un WC indépendant Les atouts : 91 m² habitables Quartier Clémenceau Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal famille, colocation ou activité professionnelle Colonnes d'eau dans chaque pièce Chauffage individuel au gaz Fibre optique Interphone Ce bien offre un fort potentiel grâce à sa configuration et à sa polyvalence d'usage. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un local pour exercer votre activité professionnelle, cet appartement saura répondre à vos attentes. Je vous reste disponible pour plus d'information ou une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.