Magnifique duplex de 112m² entièrement rénové et idéalement situé à Rennes, rue du Chapitre. Ce bien d’exception vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Au premier niveau vous découvrirez un espace de vie confortable composé d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon lumineux avec sa majestueuse cheminée, 3 chambres spacieuses, deux dressings, une salle d'eau, un WC et un cellier. Au deuxième niveau, vous trouverez une belle chambre avec salle de douche attenante et des espaces de rangement. Les points forts de cet appartement : - Appartement en duplex offrant une répartition optimale des espaces. - Belle luminosité grâce à ses expositions sud pour les pièces de vie. - Quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et transports. - Aucun travaux à prévoir, le bien a été entièrement rénové. - Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal. Ce duplex ne manquera pas de vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et son emplacement de choix. Une cave est également incluse pour plus de rangements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite de ce bien d'exception à Rennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.