Sainte Clotilde (97490) – Duplex T5 dernier étage – 120 m² habitables. Ce duplex de 120 m² situé au dernier étage de la Résidence Le Premium (secteur Technopole / Le Chaudron) se distingue par ses volumes généreux, sa double orientation lumineuse et ses extérieurs exploitables. Climatisé et entièrement rénové en 2017, il est prêt à habiter ou à louer immédiatement. Au rez-de-chaussée on retrouve une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle avec un accès direct à la varangue couverte de 20 m², une cuisine fonctionnelle, ouverte, aménagée et équipée, un espace bureau intégré (idéal télétravail), une chambre avec placards, salle d'eau à l'italienne, WC séparé. À l'étage : deux grandes chambres climatisées avec rangements intégrés dont une prolongée par une terrasse privative, une salle d'eau, WC séparé et un balcon supplémentaire. Les extérieurs totalisent 35 m² : une varangue couverte de 20 m² pour les repas et moments de détente, deux balcons et une terrasse. Dans ce secteur urbain, disposer de tels espaces extérieurs change réellement le quotidien. Équipements : climatisation dans toutes les pièces, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, brasseurs d'air, fibre optique, ascenseur dans la résidence. Rénovation complète 2017. Deux parkings privatifs inclus. Charges de copropriété : 563 € par trimestre. Taxe foncière : 2 480 € par an. Quartier Technopole / Le Chaudron : secteur dynamique et prisé de Sainte Clotilde avec commerces de proximité à pied, écoles à proximité, accès rapide aux axes routiers principaux et transports en commun. Idéal résidence principale familiale ou investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Me contacter pour tout renseignement et visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 357 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.15€ par mois (soit 2401.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.