Appartement 5 pièces de 182 m² à Toulouse (31300)
À propos de cet appartement de 5 pièces à TOULOUSE (31300)
iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Appartement T5 NEUF de 182m.2 livré 3e trimestre 2022.
À 6 minutes de la place du Capitole par le métro A, cet appartement en duplex au 4e étage se compose d'un séjour de 87m.2 ouvert sur une cuisine équipée et de 4 chambres avec rangements dont une chambre avec un loggia de 5m.2, deux salles de bain, deux WC et un cellier.
Une belle terrasse de 80m.2 donne sur le séjour et sur une chambre.
Un Parking en sous-sol et extérieur, locaux vélos et box motos privatisés complètent ce lot.
Les plus:
- Terrasse
- Loggia
- Parking sous terrain et extérieur
- Box motos privatisés
- Local à vélo
- Accessibilité au transports
- Luminosité: Orientation E/O
- TVA réduite de 4 pour l'achat de la résidence principale
- éligibilité prêt taux zéro (PTZ)
- éligibilité loi Pinel, crédit d'impôt jusqu'à 63000 euros.
- Garanties et protection juridique de 10 ans sur la construction
- Dernières normes de construction (RT 2012, économie d'énergie)
- Normes handicapés
- Frais de notaire réduit par 4 par rapport à l'ancien
- Profitez des dernières innovations dans le neuf
- Exonération partielle de Taxe foncière sur 2 ans
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR EI (ID 48824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique
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Appartement 5 pièces de 127 m² à Toulouse (31300)
iad France - Mounia MICHELEAU vous propose : **Exclusivité** dans le quartier historique très prisé de SAINT-CYPRIEN, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités tout en étant au calme, COUP DE CŒUR pour cet appartement T5 rénové et traversant de 127 m² environ, au 2ème étage sur 3 d’une petite copropriété. Il se compose comme suit :Une spacieuse entrée avec placard aménagé se prolonge sur un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.On accède ensuite à un beau séjour/salle à manger lumineux de 30 m² environ (avec cheminée fonctionnelle) communiquant avec une très agréable cuisine ouverte aménagée et équipée de 20 m² environ. Ce qui en fait une vaste pièce de vie traversante Est-Ouest de 50 m² environ.Enfin, 2 grandes chambres de 14 et 17 m² environ ainsi qu’une deuxième salle de bain avec wc viennent compléter l’agencement de ce bel appartement familial.RARE dans le secteur, vous disposerez d’un GARAGE PRIVATIF dans la cour intérieure.**SES ATOUTS** :Son charme, sa luminosité, son orientation traversante Est et Ouest permettant d’ouvrir plusieurs fenêtres sur cour au calme absolu, ses volumes, sa rénovation soignée, son parquet massif, ses nombreux rangements, les menuiseries double vitrage, le garage en intérieur de parcelle, petite copropriété.Son emplacement de choix et la proximité immédiate des transports en commun (métro Saint-Cyprien et nombreuses lignes de bus), des commerces et toutes commodités et loisirs (marché couvert, écoles, collèges, lycées, musée des Abattoirs, promenade le long des berges de la Garonne, prairie des filtres etc.)**Cet appartement saura indéniablement vous séduire par son CACHET et sa SITUATION.A visiter sans tarder !**Autres informations et photos disponibles sur iad France.f – mandat 1210405Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 7J/7.La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230.17 € par mois (soit 2762.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia MICHELEAU EI (ID 46130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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