À Vaux-le-Pénil, dans un secteur prisé, aux portes de Melun, proche de toutes commodités (centre commercial, crèches, écoles maternelles, primaires, collège et lycée, bus...), gare de Melun (direct Paris gare de Lyon en 30min.) Venez découvrir cet appartement spacieux de 118m2 et fonctionnel, idéal pour une famille. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux ouvrant sur un jardinet privatif de 40 m², parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Un couloir avec de nombreux rangements intégrés mène à l’espace nuit, comprenant quatre chambres, chacune disposant d’un accès à l’extérieur, une salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce de rangement. Vous apprécierez la jouissance exclusive de son jardinet et de sa grande terrasse de 40 m², offrant un bel espace supplémentaire en plein air. Et ce n'est pas tout! Un box fermé en sous-sol complète ce bien, assurant un stationnement sécurisé. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, volumes et extérieurs agréables. Ne tardez pas à le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.