Quartier Mont-Valérien – Duplex familial – Derniers étages – 5 chambres – DPE C Avec ses 153 m² Carrez répartis sur deux niveaux, ses 5 chambres et sa terrasse de 25 m², ce duplex offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Le premier niveau accueille un double séjour, une cuisine équipée, deux chambres ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et espace buanderie. En excellent état général, l’appartement ne nécessite aucuns travaux et bénéficie d’un très bon confort énergétique (DPE C). Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. On aime : Le calme et les derniers étages de la copropriété Les volumes généreux et les nombreux rangements La terrasse de 25 m² Le confort d'un appartement sans travaux (DPE C) La vie de quartier : écoles, transports, commerces et Halle Biltoki La proximité de la future ligne de métro du Grand Paris Express Un bien rare sur le secteur, offrant l’espace d’une maison, les avantages d’un appartement et un emplacement stratégique pour l’avenir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée LECOINTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.