Local d'activités de 63 m² à La Riche (37520)

iad France - François Audrin vous propose : Salon de coiffure mixte à vendre – Emplacement stratégique, croissance continue, bail neuf

Situé au cOEur de La Riche, dans la galerie commerciale extérieure Marceau, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement d’angle à forte visibilité, avec un passage piéton constant. Le futur tracé de la ligne 2 du tramway passera juste devant, accompagné d’une rénovation complète de l’esplanade, renforçant encore l’attractivité du secteur.

Créé il y a plus de 25 ans, le salon HR COIFFURE est une enseigne reconnue, parfaitement entretenue, avec des travaux récents effectués en 2023, notamment la climatisation.

Le bail commercial a été renouvelé au 1er octobre 2024, offrant une stabilité à long terme pour un loyer mensuel de 1 183,56 € TTC (986 € HT).

Le chiffre d’affaires est en progression constante :

+2,6 % en 2023
+6 % en 2024
Projection à +28 % pour 2025, grâce à la reconquête active de la clientèle locale et l’absence de concurrence directe sur le secteur.
Le salon est équipé de 3 bacs de shampoing et 4 postes de travail, dont 2 postes techniques, permettant une organisation fluide du travail et un bon potentiel de développement.

? Une belle opportunité pour un professionnel du secteur souhaitant s’implanter rapidement avec un outil de travail sain, bien positionné et en pleine dynamique commerciale.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr