ANICHE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 LOTS LOUÉS – RENTABILITÉ 11 % – POTENTIEL 3ᵉ LOGEMENT Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement ? Découvrez cet immeuble de rapport situé sur la commune d’ANICHE, composé actuellement de deux lots : COMPOSITION DE L’IMMEUBLE : * Un local commercial actuellement loué 1 000 € / mois. * Un appartement duplex T5 actuellement loué 650 € / mois. DES REVENUS LOCATIFS ATTRACTIFS : * Revenus mensuels : 1 650 € * Revenus annuels : 19 800 € * Rentabilité brute actuelle : environ 11 % UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE : Possibilité de créer un troisième logement afin d’augmenter les revenus locatifs et d’optimiser encore davantage la rentabilité de cet investissement. PRIX DE VENTE : 179 900 € FAI Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, tout en disposant d’une possibilité de développement supplémentaire. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Romain DUJARDIN – Conseiller immobilier IAD France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 912585270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.