Immeuble composé de 4 appartements, tous actuellement loués, générant un revenu locatif de 2 455 € hors charges par mois, dont 2 appartements meublés. Chaque logement comprend une chambre, un bureau, une cuisine, un séjour, un toilette et une salle de bains. L’immeuble dispose également : d’un sous-sol complet, idéal pour le stockage ; d’une place de parking privative pour chaque appartement ; d’un accès sécurisé. Fort potentiel de développement avec des combles d’environ 100 m² pouvant être aménagés pour créer 2 appartements supplémentaires. Ce projet permettrait d’atteindre une rentabilité prévisionnelle d’au moins 14,5 % (selon le coût des travaux et les loyers pratiqués). Investissement idéal avec rentabilité immédiate grâce aux locataires déjà en place, tout en offrant un véritable potentiel de valorisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pinte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 933973224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.