Ensemble immobilier – 2 appartements + garage de 160 m² – Fenain Idéal investisseur, découvrez cet ensemble immobilier situé sur la commune de Fenain, composé de deux appartements et d’un garage d’environ 160 m². Le premier appartement développe une surface habitable d’environ 105 m², tandis que le second offre environ 96 m² habitables. Les deux logements seront vendus libres de toute occupation, permettant au futur acquéreur de sélectionner ses locataires et de mettre en place sa propre gestion locative. L’ensemble comprend également un garage d’environ 160 m², actuellement loué 450 € par mois, avec un bail récemment signé. Quelques travaux restent à prévoir, notamment la finalisation de la salle de bains de l’appartement situé à l’étage ainsi que l’alimentation électrique du garage. Avec une valorisation locative potentielle de l’ensemble estimée à 1 870 € par mois, soit 22 440 € par an, ce bien offre une rentabilité brute potentielle d’environ 11,3 % sur la base du prix de vente affiché. Une opportunité à découvrir pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier offrant de belles surfaces, un revenu locatif déjà en place et un potentiel de rentabilité intéressant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bricout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 888730413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.