Immeuble Ancien à Rénover BATI SUR 7600M2 - Idéal Investisseur - Aniche Opportunité unique à saisir à Aniche, cet immeuble de 3097 m² construit en 1948 présente un fort potentiel pour un investissement immobilier. À rénover entièrement, ce bâtiment offre de multiples possibilités de développement et de valorisation. Cette bâtisse, d'un seul niveau, est idéalement située et peut être transformée en un ensemble de logements, de bureaux ou tout autre projet selon vos besoins. Son emplacement stratégique au cœur de la ville d'Aniche en fait un bien recherché pour un investissement à fort rendement. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation complète pour le remettre aux normes actuelles, mais une fois réhabilité, il offrira un potentiel de rendement très intéressant. Les caractéristiques de l'immeuble comprennent un système de chauffage collectif au gaz naturel, un accès sécurisé avec digicode et interphone, et une accessibilité PMR assurée. Les annexes telles que parking, garage, terrasse, cave, parc paysager, et jardin sont à envisager en fonction de votre projet de rénovation. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bâtiment à fort potentiel de valorisation, dans une ville dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Sellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 881777213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.