Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé à Bergerac, à seulement 5 minutes à pieds de la gare et 10 minutes du centre-ville, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif sans travaux à prévoir. Entièrement rénové, cet immeuble combine charme de l'ancien et prestations de qualité. Il se compose de quatre appartements déjà loués en bail meublé : - un studio de 22,5 m² loué 450 € charges comprises, - un T2 de 64,5 m² avec une cour privée loué 530 € charges comprises, - un T2 bis mansardé de 50 m² loué 600 € charges comprises, - et un T4 spacieux de 96 m² avec balcon loué 650 € charges comprises. Les appartements offrent des finitions modernes et soignées. Cet immeuble représente un investissement locatif clé en main, idéalement situé dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.