Ensemble immobilier avec cour intérieure de 142m² en centre-ville + dépendance de 33m². Emplacement idéal en plein cœur de ville, cet ensemble immobilier offre un potentiel pour un projet d’habitation et de commerce. Il se compose de : - Une boutique de 40 m², prête à l’emploi, avec vitrine, coin cuisine, pièce annexe et cave. Parfait pour une activité commerciale (Total de 73m² environ). - Un appartement de 70 m², situé au 1er et 2ᵉ étage, comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC et trois chambres. - Une dépendance de 33 m², équipée d’une pièce réserve et d'une pièce entièrement carrelée comprenant un évier et hotte. (idéal pour une cuisine). L'accès se fait par une agréable cour intérieure. Les + de ce bien : - Boutique prête à l’exploitation - Localisation recherchée en centre-ville - Idéale activité professionnelle avec projet d'habitation sur place Ensemble en bon état général avec chauffage individuel électrique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien atypique aux multiples usages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie DELAPORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 809707557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.