Immeuble de rapport – 4 studios – Perpignan secteur Saint-Martin Vous recherchez un investissement offrant un beau potentiel de rentabilité ? Découvrez cet immeuble en monopropriété idéalement situé dans le quartier Saint-Martin, à proximité des établissements scolaires, des commerces et des transports. L’immeuble se compose de 4 studios indépendants, actuellement libres de toute occupation. Un véritable atout qui permet au futur propriétaire de sélectionner ses locataires ou d’adapter sa stratégie locative dès l’acquisition. Le potentiel locatif est estimé entre 350 € et 370 € par studio, soit 1 400 € à 1 480 € de revenus mensuels, représentant une rentabilité brute théorique pouvant approcher 12 % selon les loyers pratiqués. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet immeuble. Un devis récent d’environ 12 000 € est d’ores et déjà disponible, comprenant notamment le ravalement de façade ainsi que différents travaux de remise en état. Les atouts : Immeuble en monopropriété (pas de charges de copropriété) 4 studios indépendants Tous les logements libres Quartier recherché à proximité des lycées, des commerces et des transports Beau potentiel de valorisation après travaux Excellente rentabilité locative potentielle Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble offrant un fort potentiel de rendement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.