IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – SOMAIN CENTRE Idéal investisseur ! Situé en plein centre-ville de Somain, cet immeuble à rénover offre un beau potentiel locatif avec plusieurs sources de revenus. Il se compose : RDC : local commercial d'env. 50 m² avec grande façade et excellente visibilité + appartement d'env. 50 m² 1er étage : studio d'env. 24 m² + appartement d'env. 40 m² Combles : appartement d'env. 70 m² Loi Carrez avec beaux volumes et charpente apparente Une partie importante du chantier est déjà réalisée : bâtiment entièrement vidé, démolition et évacuation effectuées, toiture neuve avec Velux, menuiseries PVC avec volets motorisés posées au 1er étage et compteurs d'eau individuels installés. Potentiel locatif estimé : 2 900 €/mois, soit 34 800 €/an. Taxe foncière : 1 900 €/an. Un projet idéal pour un investisseur souhaitant créer un immeuble de rapport à fort potentiel, au cœur d'un secteur à forte demande locative. Plans, renseignements complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bricout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 888730413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.