Opportunité restauration à Évry : superbe emplacement d'angle avec extraction À saisir, fonds de commerce d'un restaurant prêt à l'exploitation, idéalement positionné sur un axe très fréquenté d'Évry. Les atouts majeurs : Visibilité exceptionnelle : façade d'angle développant près de 40 mètres linéaires de vitrine. Capacité d'accueil : environ 80 couverts assis sur une salle principale lumineuse avec comptoir client. Équipement complet : cuisine professionnelle opérationnelle immédiatement, dotée d'une extraction gros débit adaptée à tous types de cuisson. Volumes généreux (220 m² utiles) : 166 m² en rez-de-chaussée (salle, comptoir, cuisine). 54 m² d'espace privatif modulable (réserve, laboratoire, stockage ou bureau). Stationnement : box double fermé et sécurisé en sous-sol (36 m²). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Liang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.