A EVRY-COURCOURONNES, Un LOCAL D’ACTIVITÉ / BUREAUX de 139 m² environ + TERRAIN PRIVATIF. Vous recherchez un espace pour développer votre activité professionnelle dans un environnement accessible et fonctionnel ? Ce local d’activité de 139m² environ Loi Carrez offre de nombreuses possibilités d’aménagement et est idéal pour : - Artisan (activité légère, stockage, atelier). - Profession libérale. - Cabinet paramédical. - Bureau d’étude / architecte. - Formation / coworking. - Showroom + activité arrière-boutique. - Salle de réception. - ... UN ESPACE MODULABLE ET EVOLUTIF : - Grande hauteur sous plafond, avec une mezzanine - Plateau facilement divisible en plusieurs bureaux - 2 Cuisines existantes - Sanitaires - Accès indépendant - Terrain privatif clos permettant le stationnement La configuration permet de créer plusieurs bureaux indépendants, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une activité pluridisciplinaire ou à une organisation en espaces cloisonnés. UN ATOUT RARE : terrain privatif Le bien bénéficie d’un terrain clos, permettant le stationnement ou l’aménagement d’un espace extérieur sécurisé, véritable valeur ajoutée pour une activité professionnelle. CE LOCAL EST UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ CAR : - La Surface exploitable est de 139m² environ. - Le Bien est polyvalent. - Il est possible d’aménagement le local sur mesure. - Le secteur est dynamique. - Il y a un accès rapide aux axes routiers. - Le Prix est attractif par rapport au marché local. Prix : 245 000€ honoraires inclus. INFORMATION IMPORTANTE : Activité exercée sous réserve de conformité au règlement de copropriété et aux autorisations administratives en vigueur. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saul (ID 86100), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 844165571