PARIS 17e – ARGENTINE / ARC DE TRIOMPHE – RESTAURANT AVEC EXTRACTION – 65 COUVERTS - EMPLACEMENT RECHERCHÉ – CLIENTÈLE FIDÉLISÉE – CA EN PROGRESSION Situé dans le secteur prisé Argentine / Arc de Triomphe, à seulement 3 minutes à pied du métro Argentine et 8 minutes de l’Arc de Triomphe, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique mêlant bureaux, résidents et clientèle touristique. LES ATOUTS DU RESTAURANT : Surface totale d’environ 107 m² répartie entre le RDC et le 1er étage Capacité d’accueil de 65 couverts Cuisine en RDC Extraction professionnelle Deux parties de salle : une ambiance chaleureuse et animée au rez-de-chaussée et un espace plus calme et intimiste au 1er étage, idéal pour les repas d’affaires ou en famille UNE AFFAIRE ÉTABLIE DEPUIS 14 ANS Fort de 14 années d’exploitation, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidélisée et d’une solide implantation locale. Fait particulièrement appréciable sur le marché actuel : le chiffre d’affaires poursuit sa progression, témoignant du dynamisme de l’activité et de son potentiel commercial. CONDITIONS FINANCIÈRES : Bail commercial 3/6/9 jusqu’en juin 2030 Loyer mensuel : 3 443 € HT Charges mensuelles : 70 € CA 2024 : environ 317 000 € CA 2025 : environ 329 000 € Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité établie ou développer son propre concept de restauration dans un secteur recherché de l’ouest parisien. Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 166000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,23% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.