Un emplacement de choix pour lancer ou développer votre activité ! Au cœur du centre-ville de Poissy, dans une rue passante et à seulement 5 minutes de la gare, découvrez ce local commercial bénéficiant d’une situation privilégiée et de stationnements à proximité. D’une surface d’environ 60 m², il dispose également d’une mezzanine démontable offrant une surface au plancher équivalente . Un espace complémentaire appréciable pour organiser votre activité, aménager une zone de stockage ou optimiser votre surface de travail. Le local accueille actuellement une activité de vente de pièces détachées et de réparation d’électroménager. Le droit au bail peut représenter une opportunité pour un professionnel souhaitant y développer une autre activité, sous réserve de la destination autorisée par le bail et de l’accord du bailleur si nécessaire. Il pourrait notamment convenir à une activité de vente et réparation de cycles, ou à d’autres activités commerciales ou artisanales compatibles avec les lieux. Conditions locatives : • Loyer mensuel : 1 223 € HT • Charges : 200 €/mois à la charge du locataire • Taxe foncière : 1 320 €/an à la charge du locataire Informations sur la copropriété : • 17 lots, dont 5 lots d’habitation • Aucune procédure en cours Une opportunité à étudier pour bénéficier d’un emplacement central, accessible et visible, dans un secteur dynamique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34999 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,66% du prix du bien hors honoraires) : 4999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.