SAINT-CONNAN - MAISON - T4 92M² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Saint-Connan, cette maison plain-pied de caractère, construite en 1948, offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Avec ses 92 m² habitables implantés sur un terrain de 845 m², elle séduit par ses volumes bien distribués et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine-séjour ouverte de 33 m², pièce de vie centrale et lumineuse qui donne le ton de la maison. Cet espace convivial, bien dimensionné, constitue le cœur du logement et offre de bonnes perspectives d'aménagement. Le couloir dessert ensuite 3 chambres aux configurations variées : une première chambre spacieuse, une deuxième chambre fonctionnelle et une troisième chambre cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau. La salle de bain et le WC séparé complètent le niveau. La maison dispose également d'une buanderie pratique et d'un dressing, apportant des solutions de rangement appréciables au quotidien. Le système de chauffage individuel combine un insert bois ou poêle à granulés et des radiateurs électriques, offrant souplesse et économies selon les saisons. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une possibilité réelle pour les amateurs de projets, avec la liberté de créer un intérieur à son image. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Demagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 932570617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 520.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1040 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 624 euros (soit 6€/m²).