​Charmante habitation de marais située à Nalliers, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de plus de 52 m2, est implantée sur un terrain de 1230 m2, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Description des pièces : - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. - Un cellier - Une pièce principale de plus de 28 m² - Une salle d'eau - Un wc indépendant. - Un jardin spacieux Le chauffage est produit par une PAC réversible et l'eau chaude est réalisée par un cumulus. Les ouvertures sont en double vitrage. Fibre. Forage. Assainissement individuel. La maison bénéficie d'une distribution optimale des pièces, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Une rénovation de qualité, avec un intérieur lumineux et confortable. Attenant à la maison une dépendance de 30 m² environ reste à réhabiliter. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs : jardin, potager, espace détente... L'environnement calme et verdoyant invite à la détente et à la contemplation. Située dans un environnement paisible et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de la vie à la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de nature. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Nalliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.