À seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, dans un environnement paisible, venez découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. Il se compose de deux maisons : Une maison habitable d’environ 96 m², m^me s'il est à rafraichir et à améliorer en termes de performance énergétique, comprenant 3 chambres, pièce de vie et salle de bains, idéale pour une installation immédiate Une seconde maison d’environ 118 m², également composée de 3 chambres, séjour, salon, cuisine et salle d'eau entièrement à rénover, offrant un fort potentiel. Les atouts majeurs : Plus de 100 m² de greniers aménageables. Des granges attenantes d’environ 85 m², permettant d’augmenter la surface habitable Une dépendance de 100 m², une ancienne étable, un fournil, une cave, une chaufferie,et des anciens toîts à cochons. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 3 000 m² en zone constructible, offrant encore de belles perspectives d’agrandissement ou de nouveaux projets. Un bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour une famille, un projet locatif ou des gîtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.