Etes vous artiste, artisan, ou organisateur d'évènements ? Alors vous avez besoin d'espace de création et de bureaux! ici c'est pour vous. Dans ce village de caractère, habitent déjà des artistes. Vous aurez dans un grand parc deux ensembles de bâtiments indépendant car chacun à son entrée pour les véhicule: le premier dédié pour la production dans un site incroyablement lumineux avec une maison pour des associés, et le second site est un parc avec une belle de bourg comprenant 3 à 7 chambres selon vos envies pour y habiter tel que vous le voulez. - Une premier entrée permet un accès aux dépendances agencées en carrés autour d'une cour bétonnée: 1) une première dépendance de 100 m2 est le fruit d'une ancienne usine de visserie, permet d'avoir un local de 100 m2 éclairée par une verrière sur le toit orientée au sud, lieu idéal pour faire un atelier d'art, ou une serre d'hiver. 2) une seconde dépendance sur deux niveaux est plus dédié aux véhicules ou au stockage. Au sol vous avez 60 m2 et à l'étage 27 m2. 3) Une charmante maison de type T2 avec un toit neuf en ardoises de type T2 entrée, permet d'héberger des apprentis ou un collègue. Toute cette partie pourrait être détachée de la maison principale. En prenant l'entrée principale fait découvrirez un Parc de 3000 m2 aménagé en deux parties: sur la gauche un verger entouré de murs, intéressant car les essences donnent des fruits décalés dans le temps pour en avoir sur plusieurs mois (poiriers, pommiers, figuier), un chenil. Sur la droite une pelouse et quelques parterre. Dans cette nature, Bâtisse avec de belles façades sur 3 niveaux : - au rez de chaussée: après le petit bureau et les wc, vous avez la cuisine (12), le séjour (14) ouvert sur le salon (14) puis la véranda (24) chauffée. Les différentes pièces ne sont pas très grandes, mais l'ensemble donne une surface charmante de 52 m2 d'un seul tenant. Pour ce qui aime plus mélanger l'ancien au moderne, l'IA donne une impression possible du site si vous mettez les murs en blanc. - au premier une salle d'eau, wc, et trois chambres de 13 à 14 m2 avec de très belle hauteur sous plafond et des parquets impeccables. - sous les comble isolée aménageable à souhait actuellement de petites cloisons les divises en 4 chambres de 10 m2 se répartissant autour d'une pièce centrale de 24 m2 Chauffage par une pompe à chaleur air air de 2023 (split dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et du premier), tout à l'égout, Electricité sous baguette est actualisée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.