Maison de 240 m² avec piscine sur plus de 2 300 m², secteur Voisenon, à 25 min de Paris en train Vous cherchez de l'espace pour votre famille sans vous éloigner de Paris ? Secteur Voisenon, aux portes de Melun, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 240 m² habitables (356 m² au sol) vous attend sur un terrain clos de plus de 2 300 m², avec piscine. Pour les familles qui s'agrandissent : jusqu'à 6 chambres possibles, plus de 80 m² de pièces de réception et un terrain clos où les enfants jouent en toute sécurité. L'école élémentaire est sur la commune, les collèges et lycées à Melun. Pour les Parisiens en quête d'espace : Paris Gare de Lyon est à 25 minutes en Transilien R direct depuis la gare de Melun, à environ 10 minutes en voiture. Le RER D dessert aussi Melun, et l'accès routier est rapide par l'A5, l'A6 et la Francilienne. Pour le prix d'un appartement parisien, vous vivez au calme, avec un jardin et une piscine, et vous télétravaillez dans l'un des trois bureaux. Pour les cadres et ingénieurs de l'aéronautique : le site Safran de Villaroche est à une dizaine de minutes. Vous gardez des trajets courts et profitez d'un vrai cadre de vie. Pour réunir plusieurs générations : au rez-de-chaussée, une suite parentale de 22,75 m² avec salle d'eau et un bureau de 12,75 m² avec salle d'eau voisine, idéal pour des grands-parents ou des invités. Chacun a son espace. Pour une maison de famille ou un projet locatif : entre le château de Vaux-le-Vicomte, à quelques minutes, le château de Blandy-les-Tours et le château de Fontainebleau avec sa forêt, la maison se prête à la location saisonnière ou à des chambres d'hôtes. Sa capacité d'accueil, sa piscine et sa cuisine d'été en font un bien recherché par les groupes, les familles et les séminaires. C'est un vrai potentiel de rentabilité locative. La maison Au rez-de-chaussée : une entrée ; un séjour de 41 m² avec poêle ; un second séjour de 24 m² ouvert sur la piscine ; une salle à manger de 17 m² ; une cuisine avec cellier ; la suite parentale avec salle d'eau ; le bureau ou chambre d'invités ; une salle d'eau et un WC ; une buanderie et un garage de 38 m². À l'étage : une suite avec dressing et salle d'eau avec WC ; trois chambres ; deux bureaux ; une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol : une cave de 22,5 m² et le local technique de la piscine. À l'extérieur : une piscine béton de 13 × 6 m avec abri et de larges plages, une grande pergola couverte avec cuisine d'été et barbecue, un jardin paysager et un abri de jardin. Confort : pompe à chaleur air/air réversible (climatisation), panneaux photovoltaïques, double vitrage. Un dossier complet est disponible sur demande : surfaces pièce par pièce, diagnostics, charges et étude du potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.