SAINT-LAURENT - MAISON - 237M² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Laurent, construite en 1930 et entièrement rénovée offre une surface habitable de 237 m² sur un terrain de 1 359 m². Déployée sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée. L'agencement de la demeure est pensé pour accueillir aussi bien une grande famille qu'un groupe de 20 personnes dans un gîte par exemple. Le séjour et le salon, distincts, forment un ensemble de vie convivial et bien dimensionné pour les réceptions. La grande cuisine, séparée, comporte un plan de travail central et s'ouvre sur la terrasse et une belle salle à manger. Deux chambres complètent les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le grand palier s'ouvre sur 4 chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Dans le jardin, vous pourrez recevoir dans un studio indépendant avec une chambre et son espace douche et deux autres espaces transformables en bureaux. Les espaces détente sont abrités en partie pour profiter agréablement de la piscine, des terrasses et du terrain de pétanque. Cette configuration est adaptée pour une maison d'hôtes, une colocation ou un usage professionnel. La demeure est équipée d'un système de chauffage individuel associant cheminée, radiateurs pour le chauffage au fioul et électrique, climatisation réversible. La ventilation mécanique contrôlée garantit une qualité d'air irréprochable, tandis que la fibre optique et le système de vidéosurveillance complètent les équipements. L'accessibilité PMR a également été intégrée à la conception, élargissant les possibilités d'usage de ce bien atypique. Vous apprécierez en toute saison l.extérieur invitant au farniente et au rafraîchissement dans la grande piscine. La surface totale du terrain est de 1359 m2. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.