SAINT-LAURENT - MAISON - T9 204M² - PISCINE - LUMINEUX Dans un cadre de vie calme à Saint-Laurent, cette maison traditionnelle de 1920 entièrement rénovée séduit par sa bonne luminosité nord-sud et son volume remarquable réparti sur 2 étages. Avec ses 204 m² habitables et ses 9 pièces, elle offre une capacité d'accueil peu courante. La maison est bien organisée autour d'un séjour se prolongeant par une cuisine moderne fonctionnelle avec de nombreux placards qui donne le ton dès l'entrée. L'agencement intérieur, soigneusement repensé lors de la rénovation, articule 7 chambres confortables réparties sur les niveaux, chacune bénéficiant d'un accès à l'une des 5 salles d'eau ou à la salle de bain, garantissant une grande autonomie pour chaque occupant. Les 5 WC indépendants complètent ce dispositif pensé pour le confort du quotidien. Les finitions intérieures témoignent d'une rénovation soignée alliant le charme de l'architecture ancienne — grandes surfaces sous plafond, caractère des façades — aux standards contemporains : ventilation mécanique contrôlée, système de chauffage individuel par radiateurs et pompe à chaleur split alimenté par réseau de chaleur urbain ainsi qu'une installation d'alarme et vidéosurveillance pour la sécurité des occupants. Le bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, la terrasse et la piscine de 2m x 4m constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours dans un cadre privatif et soigné. Pour organiser une visite de cette belle maison familiale, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.