VILLEPINTE ,Rare opportunité -Maison de caractère à fort potentiel- Ancien hotel restaurant sans activité -Possibilité de transformer en habitation! Près de toutes commodités ,écoles , commerces ,autoroute! Rare sur le marché , ce bâtiment atypique situé à Villepinte ,datant de 1900,offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les projets de rénovation . Avec une superficie de 500 m2, répartie sur 2 niveaux supérieurs , 2 grands greniers ,1 sous sol , cette propriété authentique dégage un charme indéniable et une histoire à partager. L'architecture de ce bâtiment ,typique de l’époque ,séduit par ses détails architecturaux uniques et son cachet préservé . La pierre de taille, les poutres apparentes et les grandes fenêtres confèrent à ce bien un caractère singulier . A l’intérieur , les espaces sont vastes avec 12 chambres avec salle d'eau , une partie salle à manger ,bar ,( sans activité ), laissent libre cours à toutes possibilités d’aménagement ( pour tout autre commerce ou service également ). Avec un nombre de pièces personnalisables , ce bâtiment peut être transformé en un lieu de vie exceptionnel! Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à ce lieu chargé d’histoire , mais l’investissement en vaudra certainement la peine pour celui ou celle qui saura en exploiter tout le potentiel . Ce bâtiment est situé plein sud avec une luminosité optimale tout au long de la journée . Partie nuit : 12 chambres en bon état avec leur salle d'eau individuelle et clim réversible . Plusieurs wc côté nuit dans les salles d'eau des chambres ou dans les couloirs. Partie jour : 2 grandes salles à manger et 1 grand bar clim réversible , plusieurs wc côté jour (même pour handicapés ) 2 greniers 90 m2 aménageables . Cave sous sol aménagée avec buanderie , salle de jeux ou bureau ,plusieurs wc également Huisseries PVC double vitrage et volets roulants sur les pièces principales . Escalier tout en pierre et bois d'origine . Partie extérieure : grande terrasse plein sud 85 m2 ,parking (8 voitures ), garage Toit neuf. Si vous recherchez un bien unique ,avec du caractère et un fort potentiel de valorisation , ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez moi pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bâtiment en un lieu d'exception . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.