LA FLOTTE - 2 MAISONS et 2 LOGEMENTS - 440M² - GARAGE - PISCINE - 3 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à La Flotte cette ensemble immobilier de plain-pied qui conjugue ampleur, confort et équipements haut de gamme, construite en 2012 et maintenue en très bon état. Avec ses 440 m² de surface habitable sur un terrain de 1 600 m², elle offre un cadre de vie remarquable, lumineux grâce à son exposition plein sud. Sa configuration remarquable en fait un bien particulier : 17 pièces principales dont 9 chambres, 2 séjours, 2 salons, 2 salles à manger, 4 cuisines, 2 dressings et 2 buanderies, le tout organisé avec fluidité. Chaque espace bénéficie d'une conception soignée, pensée pour allier fonctionnalité et confort du quotidien. Les 6 salles d'eau et 7 WC indépendants répondent aux exigences d'une occupation multiple, d'une grande famille ou d'un investisseur Le bien est équipé avec soin : chauffage individuel par plancher chauffant , climatisation de la piéce de vie et fibre optique. L'accessibilité PMR a été intégrée à la conception, et le tout-à-l'égout assure un confort sanitaire optimal. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et une clôture fermée. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel : une piscine, plusieurs terrasses, 2 jardins et 2 garages complètent l'ensemble, auxquels s'ajoutent 3 emplacements de parking et un préau. Un espace extérieur spacieux et bien équipé, bien orienté pour profiter du soleil tout au long de la journée. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien remarquable et découvrir par vous-même l'étendue de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2100000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.