LA FLOTTE - MAISON 6 piéces de 181M² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED En excellent état, cette maison située à La Flotte s'offre à vous en plain-pied sur un terrain de 601 m², à moins d'1 km du marché médiéval et des commerces, et à 1,3 km du port. Construite en 1995 et bien entretenue, elle développe 181 m² de surface habitable répartis en 6 pièces lumineuses, plein sud . L'entrée ouvre directement sur un vaste salon-salle à manger-séjour de 65 m², lumineux grâce à son exposition sud. La cuisine ouverte sur ce grand espace de vie est aménagée et fonctionnelle, favorisant une atmosphère conviviale. L'ensemble forme un plateau de vie fluide et aéré, bien orienté. L'espace nuit se compose de 4 chambres bien distribuées : une chambre parentale spacieuse et 3 chambres confortables, toutes lumineuses. Une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC indépendants complètent ce niveau, offrant un bon confort pour une grande famille. Le bien bénéficie d'une terrasse de 100 m² exposée plein sud, d'un jardin arboré, d'une piscine et d'un garage avec parking privatif. La fibre optique, la VMC et l'accessibilité PMR viennent compléter des équipements pensés pour le confort du quotidien. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison de caractère à La Flotte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1498000 euros. Prix hors honoraires : 1450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.