Exclusivité sur Lormont, à proximité des transports, de l'accès rocade, à 600m de l'école Paul Fort, venez découvrir cette parcelle comprenant deux accès d'une superficie d'environ 282m². Cette maison de ville d'une superficie d'environ 59m², se compose au rdc une entrée avec son cellier, un séjour/salle à manger lumineux grâce à sa lumière traversante et de sa cuisine équipée. A l'étage 2 chambres d'environ 10 et 11m², une salle d'eau à rénover et son wc. Pour compléter le confort de ce bien l'isolation des combles, la pose d'une pompe à chaleur ont été réalisé en 2019 ainsi que la pose de panneaux solaires en 2024 à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.