MONTFERMEIL – PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 2 CHAMBRES – PARCELLE 339 M² Vous recherchez une maison sans escalier, entièrement rénovée et avec un véritable extérieur ? Découvrez ce pavillon de plain-pied de 60 m², entièrement rénové et édifié sur une parcelle de 339 m². Il se compose d’une pièce de vie de près de 28 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres de 13 m² et 10 m², d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’un cellier de 5 m² disposant des branchements nécessaires pour aménager un espace buanderie. La rénovation a notamment porté sur la toiture, l’isolation thermique par l’extérieur et des combles, les fenêtres double vitrage avec volets électriques, l’électricité, la plomberie, les sols, la cuisine équipée et la salle d’eau. À l’extérieur, la parcelle offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Une place de stationnement privative située dans un parking sécurisé à quelques mètres de la maison complète le bien. Autre atout : des charges inférieures à 50 € par mois, eau froide comprise. Vous profiterez également d’un environnement agréable avec la forêt, une bibliothèque, une ludothèque ainsi que différentes activités culturelles et artistiques proposées par la ville à proximité. Côté transports, l’arrêt Tuilerie se situe à quelques pas de la maison et est desservi par les lignes 602, 613, 700 ainsi que le Noctilien N45. Enfin, la future gare Clichy–Montfermeil de la ligne 16 du Grand Paris Express sera accessible à moins de 10 minutes à pied, un véritable atout pour les déplacements à venir, notamment vers Noisy–Champs et le réseau du Grand Paris. Une maison fonctionnelle, prête à vivre et facile à entretenir, offrant tout le confort d’une vie de plain-pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.