EXCLUSIVITÉ – LA MAISON IDÉALE AUX PORTES DE LA ROCHELLE ! 🏡 Et si votre prochaine maison était à seulement quelques minutes de La Rochelle ? Découvrez cette maison récente de 2017, de 64 m², située dans un environnement calme, tout en profitant d’une proximité idéale avec les commerces et commodités. 🚲 La Rochelle facilement accessible à vélo 🚌 Transports en commun à proximité 🚗 Accès rapide en voiture 🛒 Commerces et services du quotidien à quelques minutes À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, puis à l’étage : 🛏️ 2 chambres 🚿 1 salle d’eau 🚽 2 WC 🌿 Côté extérieur : une terrasse en bois et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours ☀️ 🚗 Garage fermé + place de parking 🔥 Chauffage au gaz 📊 DPE C ✨ Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement située pour profiter de La Rochelle tout en bénéficiant d’un environnement calme. 👉 Une opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.