MAISON DE VILLE DE PLAIN-PIED / MÉTRO LIGNE 11 À 8 MIN À PIEDS / 2 CHAMBRES / EXPOSITION SUD-EST / RUE PAVILLONNAIRE CALME ET ARBORÉE / SECTEUR HAUT-GOULET / EXTÉRIEUR Découvrez cette charmante maison de ville de 71m² environ, édifiée sur un terrain de 143m², construite dans les années 1960, dans un environnement particulièrement agréable, au calme d’une petite rue pavillonnaire, peu passante et arborée. Son emplacement géographique (Noisy-le-Sec), dans le secteur recherché du Haut-Goulet, à proximité immédiate de Romainville, vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités et d’un cadre de vie familial. Commerces du quotidien, marché, librairie, commerces bio, restaurants et cafés sont accessibles dans le secteur. Vous profiterez également d’une offre culturelle variée avec notamment le cinéma Le Trianon, le Théâtre des Bergeries, la médiathèque et le conservatoire. Côté transports : ligne 11 du métro à 8 min à pieds, RER E en gare de Noisy-le-Sec et future ligne de tramway T1 (arrêt à 3 minutes à pieds). La maison est composée d’une pièce de vie de 30m2 environ avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d’une buanderie (+ espaces rangements). En très bon état général, pas de travaux à prévoir (possibilité de ré-agencement du plan en fonction des envies/besoins). De plain-pied et orientée SUD-EST, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez son côté fonctionnel, son espace extérieur, son environnement calme et résidentiel ainsi que son fort potentiel d’aménagement. Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Fibre optique, tout-à-l’égout, rangements et VMC. Une terrasse de 30m2 complète ce bien. Confrères, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite dans les meilleurs délais ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Dolfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 848805693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.