AMILLY - MAISON - T4 64M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - Investissement locatif, vendue louée. Dans un cadre de vie agréable à Amilly, proche de tous commerces et écoles, cette maison plain-pied en très bon état offre une surface habitable de 64 m² sur un terrain de 428 m², alliant praticité et confort au quotidien. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fonctionnel et bien pensé. Le salon, cosy et lumineux, s'articule avec une salle à manger spacieuse de 16,62 m², adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un espace dédié qui facilite une organisation optimale. Le couloir dessert 2 chambres confortables — l'une plus spacieuse, l'autre fonctionnelle — ainsi qu'une salle d'eau soignée et un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La ventilation mécanique contribue à une bonne qualité d'air intérieure. Le garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Exploitez ce terrain selon vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien soigné et bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.