MAISON DE CARACTÈRE À ANDEL ( 22400) - 2,1km de Lamballe-Centre. Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de caractère, et son environnement. Entièrement rénovée en 2022, cette maison est nichée sur un terrain de 680 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien allié au confort moderne. La cuisine équipée, la salle à manger et le salon constituent des espaces de vie conviviaux et chaleureux. À l'étage, les 3 chambres lumineuses vous offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Celles-ci accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Et ce n'est pas tout ! La maison est complétée d'une grande dépendance de 112 M2 au sol, vous donne l'opportunité de créer de nouveau espace de vie. Un joli jardin exposé au sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse, entouré de verdure et de tranquillité. Un vrai havre de paix en plein cœur de la ville. Côté équipements, cette maison ne manque de rien (Fibre optique, VMC, un système de chauffage individuel combinant poêles à bois et radiateurs électriques), vous bénéficierez du confort moderne tout en préservant l'authenticité de cette demeure d'exception. La situation de cette maison est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun de Lamballe-Armor, tout en offrant un cadre de vie préservé et verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare modernité, confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison de caractère à Andel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.